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Chanteau
Commune rurale · 45400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 590
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 925 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chanteau — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un cadre de vie limité (31/100).
37
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chanteau
🏢 Appart. /m²
1 925 €
🏡 Maison /m²
1 868 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
3.8 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
58
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
89.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 590
2023
📐 Superficie
28.96 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
26 530 €
📊 Âge médian
38.7 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
177
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
111
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cercottes
À 5.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Orléans Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
136 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.7 %
C
14.0 %
14.0 %
D
30.9 %
30.9 %
E
33.1 %
33.1 %
F
14.7 %
14.7 %
G
3.7 %
18.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 737 analyses · SUEZ AQUALIGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 737
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Renault
37110
37/100
4 392 Habitants
Châtillon-sur-Loire
45360
37/100
3 065 Habitants
Gièvres
41130
37/100
2 268 Habitants
Mettray
37390
37/100
2 070 Habitants
Châtillon-Coligny
45230
37/100
1 894 Habitants
Château-la-Vallière
37330
37/100
1 734 Habitants
Pernay
37230
37/100
1 609 Habitants
Richelieu
37120
37/100
1 598 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Semoy | 4.8 km | 36/100 | 3 269 |
| Fleury-les-Aubrais | 4.9 km | 57/100 | 21 804 |
| Saint-Lyé-la-Forêt | 6.1 km | 35/100 | 1 257 |
| Marigny-les-Usages | 4.6 km | 46/100 | 1 887 |
| Saint-Jean-de-Braye | 6.5 km | 68/100 | 23 147 |
| Cercottes | 4.6 km | 38/100 | 1 448 |
| Rebréchien | 4.7 km | 41/100 | 1 441 |
| Boigny-sur-Bionne | 6.6 km | 38/100 | 2 194 |
❓ Questions fréquentes sur Chanteau
Quel est le prix au m² à Chanteau ? ▶
Le prix médian au m² à Chanteau est de 1 925 €.
Quel est le rendement locatif à Chanteau ? ▶
Le rendement locatif brut à Chanteau est de 6.6%.
Chanteau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chanteau obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chanteau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chanteau est E.
Quels sont les risques naturels à Chanteau ? ▶
4 risques sont identifiés à Chanteau : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.