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Vicq-sur-Nahon
Commune rurale · 36600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
677
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
942 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vicq-sur-Nahon — Score 68/100.
68
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Vicq-sur-Nahon
🏡 Maison /m²
942 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.6 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.6 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
677
2023
📐 Superficie
49.20 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
54.3 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
173
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valençay
À 7.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Écueillé-Valençay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
66.7 %
66.7 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 346 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU BOISCHAUT NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
346
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourges
18000
68/100
64 186 Habitants
Saint-Jean-de-Braye
45800
68/100
23 147 Habitants
Val-Fouzon
36210
68/100
968 Habitants
Sury-aux-Bois
45530
68/100
767 Habitants
La Bussière
45230
68/100
761 Habitants
Ourouer-les-Bourdelins
18350
68/100
603 Habitants
Saint-Plantaire
36190
68/100
601 Habitants
Bouesse
36200
68/100
381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valençay | 6.3 km | 66/100 | 2 228 |
| Poulaines | 9.8 km | 60/100 | 816 |
| Luçay-le-Mâle | 9.8 km | 64/100 | 1 324 |
| Levroux | 14.1 km | 48/100 | 2 797 |
| Val-Fouzon | 13.4 km | 68/100 | 968 |
| La Vernelle | 16.1 km | 56/100 | 799 |
| Lye | 14.8 km | 61/100 | 758 |
| Villentrois-Faverolles-en-Berry | 12.9 km | 56/100 | 886 |
❓ Questions fréquentes sur Vicq-sur-Nahon
Quel est le prix au m² à Vicq-sur-Nahon ? ▶
Le prix médian au m² à Vicq-sur-Nahon est de 942 €.
Quel est le rendement locatif à Vicq-sur-Nahon ? ▶
Le rendement locatif brut à Vicq-sur-Nahon est de 11.6%.
Vicq-sur-Nahon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vicq-sur-Nahon obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vicq-sur-Nahon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vicq-sur-Nahon est B.
Quels sont les risques naturels à Vicq-sur-Nahon ? ▶
4 risques sont identifiés à Vicq-sur-Nahon : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.