Wikimedia Commons CC BY-SA
Ourouer-les-Bourdelins
Commune rurale · 18350 · Centre-Val de Loire
👥 Population
603
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
643 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ourouer-les-Bourdelins — Score 68/100.
68
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Ourouer-les-Bourdelins
🏡 Maison /m²
643 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.7 %
🏖️ Résidences secondaires
21.4 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.230 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
603
2023
📐 Superficie
25.11 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
19 190 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-31.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
239
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nérondes
À 9.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Nérondes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 650 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 650
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourges
18000
68/100
64 186 Habitants
Saint-Jean-de-Braye
45800
68/100
23 147 Habitants
Val-Fouzon
36210
68/100
968 Habitants
Sury-aux-Bois
45530
68/100
767 Habitants
La Bussière
45230
68/100
761 Habitants
Vicq-sur-Nahon
36600
68/100
677 Habitants
Saint-Plantaire
36190
68/100
601 Habitants
Bouesse
36200
68/100
381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blet | 6.0 km | 52/100 | 566 |
| Nérondes | 10.5 km | 53/100 | 1 403 |
| Bengy-sur-Craon | 10.4 km | 56/100 | 628 |
| Baugy | 16.0 km | 53/100 | 1 598 |
| Sancoins | 14.2 km | 59/100 | 2 951 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 12.3 km | 36/100 | 3 151 |
| Avord | 16.0 km | 47/100 | 2 909 |
| Vornay | 16.1 km | 46/100 | 584 |
❓ Questions fréquentes sur Ourouer-les-Bourdelins
Quel est le prix au m² à Ourouer-les-Bourdelins ? ▶
Le prix médian au m² à Ourouer-les-Bourdelins est de 643 €.
Quel est le rendement locatif à Ourouer-les-Bourdelins ? ▶
Le rendement locatif brut à Ourouer-les-Bourdelins est de 13.1%.
Ourouer-les-Bourdelins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ourouer-les-Bourdelins obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ourouer-les-Bourdelins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ourouer-les-Bourdelins est E.
Quels sont les risques naturels à Ourouer-les-Bourdelins ? ▶
4 risques sont identifiés à Ourouer-les-Bourdelins : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.