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Vasselay
Commune rurale · 18110 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 579
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 646 €
📈 358% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vasselay — Score 52/100.
52
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Vasselay
🏢 Appart. /m²
8 646 €
🏡 Maison /m²
1 861 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
62.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 579
2023
📐 Superficie
20.14 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
25 570 €
📊 Âge médian
40.2 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
267
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+52.6% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourges
À 7.08 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres du Haut Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 13 | 18.50 ‰ | 7.5 ‰ | +147 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 270 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
270
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Hanches
28130
52/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Moulon | 3.6 km | 62/100 | 728 |
| Fussy | 3.3 km | 29/100 | 1 891 |
| Pigny | 4.3 km | 56/100 | 966 |
| Saint-Doulchard | 5.7 km | 62/100 | 9 647 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 6.5 km | 67/100 | 2 546 |
| Saint-Éloy-de-Gy | 4.8 km | 45/100 | 1 581 |
| Bourges | 8.9 km | 68/100 | 64 186 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 6.7 km | 63/100 | 708 |
❓ Questions fréquentes sur Vasselay
Quel est le prix au m² à Vasselay ? ▶
Le prix médian au m² à Vasselay est de 8 646 €.
Quel est le rendement locatif à Vasselay ? ▶
Le rendement locatif brut à Vasselay est de 1.6%.
Vasselay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vasselay obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vasselay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vasselay est A.
Quels sont les risques naturels à Vasselay ? ▶
3 risques sont identifiés à Vasselay : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.