Saint-Éloy-de-Gy
Commune rurale · 18110 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 581
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 379 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 36.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Éloy-de-Gy — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (23/100).
45
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Éloy-de-Gy
🏢 Appart. /m²
2 379 €
🏡 Maison /m²
1 706 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.850 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 581
2023
📐 Superficie
31.50 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
25 750 €
📊 Âge médian
45.6 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
279
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marmagne
À 8.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres du Haut Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Éloy-de-Gy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 9 | 11.80 ‰ | 7.5 ‰ | +57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.20 ‰ | 6.3 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.2 %
18.2 %
D
9.1 %
9.1 %
E
36.4 %
36.4 %
F
27.3 %
27.3 %
G
9.1 %
9.1 %
36.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 262 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
262
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amboise
37400
45/100
12 937 Habitants
Salbris
41300
45/100
4 809 Habitants
La Membrolle-sur-Choisille
37390
45/100
3 290 Habitants
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
45160
45/100
3 261 Habitants
Ouzouer-sur-Loire
45570
45/100
2 543 Habitants
Beaumont-Louestault
37360
45/100
1 813 Habitants
Reugny
37380
45/100
1 759 Habitants
Sorel-Moussel
28260
45/100
1 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Berry-Bouy | 4.8 km | 50/100 | 1 168 |
| Vasselay | 4.8 km | 52/100 | 1 579 |
| Saint-Doulchard | 6.5 km | 62/100 | 9 647 |
| Allogny | 8.0 km | 60/100 | 1 142 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 7.0 km | 67/100 | 2 546 |
| Marmagne | 9.1 km | 52/100 | 1 963 |
| Allouis | 6.9 km | 35/100 | 1 036 |
| Saint-Georges-sur-Moulon | 7.0 km | 62/100 | 728 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Éloy-de-Gy
Quel est le prix au m² à Saint-Éloy-de-Gy ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Éloy-de-Gy est de 2 379 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Éloy-de-Gy ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Éloy-de-Gy est de 5.8%.
Saint-Éloy-de-Gy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Éloy-de-Gy obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Éloy-de-Gy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Éloy-de-Gy est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Éloy-de-Gy ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Éloy-de-Gy : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.