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Saint-Martin-d'Auxigny
Petite ville · 18110 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 546
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 022 €
📈 155% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Martin-d'Auxigny — Score 67/100.
67
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité98
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Martin-d'Auxigny
🏢 Appart. /m²
4 022 €
🏡 Maison /m²
1 648 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
8.7 %
90.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.90 %
🏢 CFE
24.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 546
2023
📐 Superficie
24.31 km²
105 hab/km²
💶 Revenu médian
23 350 €
📊 Âge médian
40.2 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
455
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+25.8% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourges
À 13.61 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres du Haut Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
31
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Martin-d'Auxigny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
17.6 %
17.6 %
B
17.6 %
17.6 %
C
5.9 %
D
35.3 %
35.3 %
E
11.8 %
11.8 %
F
5.9 %
G
5.9 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré;site archéologique | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Palais | 3.9 km | 63/100 | 610 |
| Saint-Georges-sur-Moulon | 4.4 km | 62/100 | 728 |
| Vasselay | 6.5 km | 52/100 | 1 579 |
| Saint-Éloy-de-Gy | 7.0 km | 45/100 | 1 581 |
| Allogny | 6.0 km | 60/100 | 1 142 |
| Pigny | 7.5 km | 56/100 | 966 |
| Fussy | 8.7 km | 29/100 | 1 891 |
| Méry-ès-Bois | 9.8 km | 58/100 | 533 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Auxigny
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Auxigny ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Auxigny est de 4 022 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-d'Auxigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d'Auxigny est de 3.0%.
Saint-Martin-d'Auxigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-d'Auxigny obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-d'Auxigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-d'Auxigny est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Auxigny ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Martin-d'Auxigny : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.