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Vereaux
Commune rurale · 18600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
720 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vereaux — Score 67/100.
67
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vereaux
🏡 Maison /m²
720 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.7 %
⏳ Amortissement
8.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.5 %
🏖️ Résidences secondaires
22.0 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
1.9 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.59 %
🏢 CFE
19.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
143
2023
📐 Superficie
23.20 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
19 220 €
📊 Âge médian
52.8 ans
19.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
434
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Guerche-sur-l'Aubois
À 10.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC les Trois Provinces
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | milieu 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 99 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
99
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Auxigny
18110
67/100
2 546 Habitants
Herry
18140
67/100
958 Habitants
Douadic
36300
67/100
478 Habitants
Sury-ès-Bois
18260
67/100
311 Habitants
Marçais
18170
67/100
308 Habitants
Lestiou
41500
67/100
291 Habitants
Neuvy-Deux-Clochers
18250
67/100
247 Habitants
Chéry
18120
67/100
233 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sancoins | 6.7 km | 59/100 | 2 951 |
| Ourouer-les-Bourdelins | 7.7 km | 68/100 | 603 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 10.9 km | 36/100 | 3 151 |
| Blet | 10.5 km | 52/100 | 566 |
| Nérondes | 15.3 km | 53/100 | 1 403 |
| Lurcy-Lévis | 15.3 km | 56/100 | 1 821 |
| Torteron | 18.0 km | 57/100 | 785 |
| Bengy-sur-Craon | 17.8 km | 56/100 | 628 |
❓ Questions fréquentes sur Vereaux
Quel est le prix au m² à Vereaux ? ▶
Le prix médian au m² à Vereaux est de 720 €.
Quel est le rendement locatif à Vereaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Vereaux est de 11.7%.
Vereaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vereaux obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vereaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vereaux est A.
Quels sont les risques naturels à Vereaux ? ▶
3 risques sont identifiés à Vereaux : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.