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Chéry
Commune rurale · 18120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
233
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
873 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chéry — Score 67/100.
67
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Chéry
🏡 Maison /m²
873 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.110 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
233
2023
📐 Superficie
13.60 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
21 320 €
📊 Âge médian
44.3 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Reuilly
À 3.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vierzon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 556 analyses · SIAEP DE LURY SUR ARNON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
556
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Auxigny
18110
67/100
2 546 Habitants
Herry
18140
67/100
958 Habitants
Douadic
36300
67/100
478 Habitants
Sury-ès-Bois
18260
67/100
311 Habitants
Marçais
18170
67/100
308 Habitants
Lestiou
41500
67/100
291 Habitants
Neuvy-Deux-Clochers
18250
67/100
247 Habitants
Vereaux
18600
67/100
143 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Reuilly | 3.9 km | 20/100 | 1 984 |
| Lury-sur-Arnon | 3.4 km | 59/100 | 648 |
| Massay | 5.4 km | 52/100 | 1 345 |
| Méreau | 7.5 km | 62/100 | 2 632 |
| Saint-Hilaire-de-Court | 10.1 km | 51/100 | 594 |
| Sainte-Lizaigne | 12.2 km | 53/100 | 1 101 |
| Saint-Georges-sur-la-Prée | 12.8 km | 58/100 | 591 |
| Vierzon | 13.8 km | 64/100 | 25 068 |
❓ Questions fréquentes sur Chéry
Quel est le prix au m² à Chéry ? ▶
Le prix médian au m² à Chéry est de 873 €.
Quel est le rendement locatif à Chéry ? ▶
Le rendement locatif brut à Chéry est de 10.9%.
Chéry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chéry obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chéry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chéry est C.
Quels sont les risques naturels à Chéry ? ▶
4 risques sont identifiés à Chéry : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.