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Saint-Georges-sur-la-Prée
Commune rurale · 18100 · Centre-Val de Loire
👥 Population
591
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
806 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 45.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Georges-sur-la-Prée — Score 58/100.
58
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Georges-sur-la-Prée
🏢 Appart. /m²
806 €
🏡 Maison /m²
822 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.8 %
⏳ Amortissement
7.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.8 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
591
2023
📐 Superficie
22.80 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 410 €
📊 Âge médian
43.2 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mennetou-sur-Cher
À 7.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vierzon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vierzon-Sologne-Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.0 %
15.0 %
B
0.0 %
C
5.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
30.0 %
30.0 %
G
15.0 %
15.0 %
45.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 15e siècle;1ère moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 440 analyses · C.C VIERZON SOLOGNE BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
440
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-des-Corps
37700
58/100
15 898 Habitants
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
58/100
11 017 Habitants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750
58/100
6 256 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Mardié
45430
58/100
3 078 Habitants
Cellettes
41120
58/100
2 715 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
58/100
1 982 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thénioux | 5.4 km | 61/100 | 667 |
| Saint-Hilaire-de-Court | 4.1 km | 51/100 | 594 |
| Méry-sur-Cher | 4.7 km | 43/100 | 690 |
| Genouilly | 5.7 km | 59/100 | 657 |
| Massay | 7.4 km | 52/100 | 1 345 |
| Châtres-sur-Cher | 8.8 km | 57/100 | 1 132 |
| Mennetou-sur-Cher | 10.4 km | 33/100 | 818 |
| Méreau | 9.0 km | 62/100 | 2 632 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-sur-la-Prée
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-la-Prée ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-la-Prée est de 806 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-sur-la-Prée ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-sur-la-Prée est de 13.8%.
Saint-Georges-sur-la-Prée est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-sur-la-Prée obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-sur-la-Prée ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-sur-la-Prée est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-sur-la-Prée ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Georges-sur-la-Prée : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.