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Genouilly
Commune rurale · 18310 · Centre-Val de Loire
👥 Population
657
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 125 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Genouilly — Score 59/100.
59
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Genouilly
🏡 Maison /m²
1 125 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
22.9 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
657
2023
📐 Superficie
34.61 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 040 €
📊 Âge médian
50.5 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mennetou-sur-Cher
À 8.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vierzon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vierzon-Sologne-Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.7 %
9.7 %
D
48.4 %
48.4 %
E
19.4 %
19.4 %
F
22.6 %
22.6 %
G
0.0 %
22.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 12e siècle;13e siècle |
| église | 4e quart 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 363 analyses · C.C VIERZON SOLOGNE BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 363
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
68
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blois
41000
59/100
47 219 Habitants
Descartes
37160
59/100
3 369 Habitants
Sancoins
18600
59/100
2 951 Habitants
Huisseau-sur-Mauves
45130
59/100
1 778 Habitants
Quiers-sur-Bezonde
45270
59/100
1 183 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
45230
59/100
1 054 Habitants
Cluis
36340
59/100
969 Habitants
Marcilly-en-Gault
41210
59/100
754 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Graçay | 6.3 km | 49/100 | 1 234 |
| Saint-Georges-sur-la-Prée | 5.7 km | 58/100 | 591 |
| Thénioux | 9.0 km | 61/100 | 667 |
| Mennetou-sur-Cher | 11.9 km | 33/100 | 818 |
| Massay | 8.6 km | 52/100 | 1 345 |
| Châtres-sur-Cher | 12.0 km | 57/100 | 1 132 |
| Saint-Hilaire-de-Court | 8.7 km | 51/100 | 594 |
| Méry-sur-Cher | 10.3 km | 43/100 | 690 |
❓ Questions fréquentes sur Genouilly
Quel est le prix au m² à Genouilly ? ▶
Le prix médian au m² à Genouilly est de 1 125 €.
Quel est le rendement locatif à Genouilly ? ▶
Le rendement locatif brut à Genouilly est de 9.7%.
Genouilly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Genouilly obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Genouilly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Genouilly est D.
Quels sont les risques naturels à Genouilly ? ▶
5 risques sont identifiés à Genouilly : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.