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Blois
Grande ville · 41000 · Centre-Val de Loire
👥 Population
47 219
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 982 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Blois — Score 59/100.
59
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 433 Transactions · Blois
🏢 Appart. /m²
1 982 €
🏡 Maison /m²
1 850 €
📋 Transactions
433
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
66.6 %
32.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8 515
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.90 %
🏢 CFE
25.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
47 219
2023
📐 Superficie
37.62 km²
1255 hab/km²
💶 Revenu médian
19 360 €
📊 Âge médian
38.5 ans
39.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 586
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
949
+4.1% vs 2023
📊 Créations 2023
912
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blois - Chambord
À 1.49 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Blois ''Agglopolys''
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
8
🎓 Lycées
6
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LA PROVIDENCE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +6.0 |
| LYCEE NOTRE DAME DES AYDES | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE FRANCOIS PHILIBERT DESSAIGNES | public | 98.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE VAL DE LOIRE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE CAMILLE CLAUDEL | public | 93.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE ROBERT BADINTER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | — | -8.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.1 %
Taux de réussite moyen · 11 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 126.9 |
| COLLEGE LES PROVINCES | public | 109.4 |
| COLLEGE BLOIS VIENNE | public | 108.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 102.7 |
| COLLEGE AUGUSTIN THIERRY | public | 102.1 |
| COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT | privé sous contrat | 77.3 |
| COLLEGE BLOIS BEGON | public | 71.2 |
| COLLEGE FRANCOIS RABELAIS | public | 64.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
140
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
847
📋 Commerce
333
📋 Enseignement
95
🏥 Sante
518
🚆 Transport
36
⚽ Sport
144
🎭 Culture
41
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 14 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 9 | Fédération départementale pour la pêche et la protection du milieu aquatique - Loir-et-Cher, Point-justice pénitentiaire Blois, Service des impôts des particuliers (SIP) - Blois |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Délégué départemental à la vie associative (DDVA) - Loir-et-Cher, Direction des services départementaux de l'Éducation nationale (DSDEN) - Loir-et-Cher |
| 📋 Établissement public | 1 | Agence régionale de santé (ARS) - Délégation départementale - Loir-et-Cher |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Conseil départemental de l'ordre des médecins - Loir-et-Cher |
| 📋 Conseil, comité, commission (organisme consultatif) | 1 | Comité départemental d’examen des difficultés des entreprises (Codefi) - Loir-et-Cher |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 591 | 12.50 ‰ | 7.3 ‰ | +71 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 548 | 11.60 ‰ | 7.2 ‰ | +61 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 381 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 360 | 7.60 ‰ | 5.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 258 | 5.50 ‰ | 4.0 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 244 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 203 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 184 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 152 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 136 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 100 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 84 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 49 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 30 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols avec armes | 11 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 191 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
5.5 %
C
13.9 %
13.9 %
D
33.9 %
33.9 %
E
28.1 %
28.1 %
F
13.1 %
13.1 %
G
3.4 %
16.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 70 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 1er quart 16e siècle |
| hôtel | 16e siècle |
| hôtel | 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| fortification d'agglomération | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| pont | — |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| maison | — |
| hospice;cimetière | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 48 018 analyses · CA AGGLOPOLYS (AEP)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
48 018
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
90
⚡ Points de charge
480
🚀 Dont rapide
63
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Descartes
37160
59/100
3 369 Habitants
Sancoins
18600
59/100
2 951 Habitants
Huisseau-sur-Mauves
45130
59/100
1 778 Habitants
Quiers-sur-Bezonde
45270
59/100
1 183 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
45230
59/100
1 054 Habitants
Cluis
36340
59/100
969 Habitants
Marcilly-en-Gault
41210
59/100
754 Habitants
Landes-le-Gaulois
41190
59/100
721 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chailles | 4.7 km | 55/100 | 2 726 |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 3.8 km | 48/100 | 1 829 |
| Villebarou | 5.0 km | 43/100 | 2 584 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 4.4 km | 46/100 | 3 180 |
| Fossé | 6.2 km | 41/100 | 1 254 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 5.2 km | 53/100 | 4 471 |
| Marolles | 8.0 km | 48/100 | 714 |
| Les Montils | 8.4 km | 49/100 | 1 945 |
❓ Questions fréquentes sur Blois
Quel est le prix au m² à Blois ? ▶
Le prix médian au m² à Blois est de 1 982 €.
Quel est le rendement locatif à Blois ? ▶
Le rendement locatif brut à Blois est de 7.0%.
Blois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blois obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Blois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blois est D.
Quels sont les risques naturels à Blois ? ▶
13 risques sont identifiés à Blois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet thermique.