Wikimedia Commons CC BY-SA
Marolles
Commune rurale · 41330 · Centre-Val de Loire
👥 Population
714
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 833 €
📈 99% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marolles — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Marolles
🏢 Appart. /m²
2 833 €
🏡 Maison /m²
1 703 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🏢 CFE
25.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
714
2023
📐 Superficie
10.03 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
24 320 €
📊 Âge médian
46.8 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Chaussée-Saint-Victor
À 5.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Blois ''Agglopolys''
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Marolles |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Effet toxique
Mouvement de terrain
Nucléaire
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 599 analyses · CA AGGLOPOLYS (AEP)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
599
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chécy
45430
48/100
9 083 Habitants
Lèves
28300
48/100
5 685 Habitants
Jargeau
45150
48/100
4 610 Habitants
Fay-aux-Loges
45450
48/100
3 916 Habitants
Athée-sur-Cher
37270
48/100
2 855 Habitants
Levroux
36110
48/100
2 797 Habitants
Saint-Aignan
41110
48/100
2 789 Habitants
Semblançay
37360
48/100
2 200 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villebarou | 3.2 km | 43/100 | 2 584 |
| Averdon | 3.8 km | 53/100 | 677 |
| Fossé | 3.3 km | 41/100 | 1 254 |
| Villerbon | 4.1 km | 50/100 | 849 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 6.2 km | 53/100 | 4 471 |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 6.6 km | 48/100 | 1 829 |
| Saint-Denis-sur-Loire | 5.4 km | 39/100 | 904 |
| Blois | 8.0 km | 59/100 | 47 219 |
❓ Questions fréquentes sur Marolles
Quel est le prix au m² à Marolles ? ▶
Le prix médian au m² à Marolles est de 2 833 €.
Quel est le rendement locatif à Marolles ? ▶
Le rendement locatif brut à Marolles est de 4.2%.
Marolles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marolles obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marolles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marolles est E.
Quels sont les risques naturels à Marolles ? ▶
9 risques sont identifiés à Marolles : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet thermique.