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Reuilly
Commune rurale · 36260 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 984
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 417 €
📈 373% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Reuilly — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
20
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Reuilly
🏢 Appart. /m²
5 417 €
🏡 Maison /m²
965 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
57.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
4.6 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
67
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 984
2023
📐 Superficie
26.11 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
21 580 €
📊 Âge médian
47.8 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
351
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Reuilly
À 3.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Issoudun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Issoudun
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Reuilly |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
26.7 %
26.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| château | 15e siècle |
| château | 3e quart 17e siècle |
| église | 11e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 653 analyses · SUEZ EAU FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 653
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pithiviers-le-Vieil
45300
20/100
1 718 Habitants
Luzillé
37150
20/100
987 Habitants
Chevillon-sur-Huillard
45700
21/100
1 506 Habitants
Perrusson
37600
19/100
1 399 Habitants
Croisy
18350
19/100
143 Habitants
Varennes-Changy
45290
22/100
1 503 Habitants
Dangeau
28160
22/100
1 259 Habitants
Pellevoisin
36180
18/100
792 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Massay | 7.9 km | 52/100 | 1 345 |
| Sainte-Lizaigne | 8.7 km | 53/100 | 1 101 |
| Lury-sur-Arnon | 7.1 km | 59/100 | 648 |
| Les Bordes | 11.0 km | 52/100 | 792 |
| Méreau | 11.3 km | 62/100 | 2 632 |
| Saint-Georges-sur-Arnon | 11.6 km | 47/100 | 548 |
| Saint-Hilaire-de-Court | 13.2 km | 51/100 | 594 |
| Issoudun | 15.7 km | 49/100 | 11 159 |
❓ Questions fréquentes sur Reuilly
Quel est le prix au m² à Reuilly ? ▶
Le prix médian au m² à Reuilly est de 5 417 €.
Quel est le rendement locatif à Reuilly ? ▶
Le rendement locatif brut à Reuilly est de 1.8%.
Reuilly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Reuilly obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Reuilly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Reuilly est D.
Quels sont les risques naturels à Reuilly ? ▶
6 risques sont identifiés à Reuilly : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.