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Les Bordes
Commune rurale · 36100 · Centre-Val de Loire
👥 Population
792
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 143 €
📈 443% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Bordes — Score 52/100.
52
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Les Bordes
🏢 Appart. /m²
7 143 €
🏡 Maison /m²
1 136 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
69.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.42 %
🏢 CFE
9.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
792
2023
📐 Superficie
16.16 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
23 920 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
99
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Issoudun
À 4.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Issoudun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Issoudun
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Les Bordes |
⚡ Performance énergétique
240 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.2 %
D
29.2 %
29.2 %
E
39.2 %
39.2 %
F
22.9 %
22.9 %
G
4.6 %
27.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 796 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 796
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Hanches
28130
52/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Lizaigne | 3.1 km | 53/100 | 1 101 |
| Issoudun | 5.8 km | 49/100 | 11 159 |
| Saint-Georges-sur-Arnon | 6.7 km | 47/100 | 548 |
| Reuilly | 11.0 km | 20/100 | 1 984 |
| Neuvy-Pailloux | 12.4 km | 27/100 | 1 159 |
| Chârost | 11.8 km | 53/100 | 888 |
| Vatan | 13.0 km | 29/100 | 1 994 |
| Massay | 18.6 km | 52/100 | 1 345 |
❓ Questions fréquentes sur Les Bordes
Quel est le prix au m² à Les Bordes ? ▶
Le prix médian au m² à Les Bordes est de 7 143 €.
Quel est le rendement locatif à Les Bordes ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Bordes est de 1.4%.
Les Bordes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Bordes obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Bordes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Bordes est E.
Quels sont les risques naturels à Les Bordes ? ▶
2 risques sont identifiés à Les Bordes : Radon, Séisme.