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Chârost
Commune rurale · 18290 · Centre-Val de Loire
👥 Population
888
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
444 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chârost — Score 53/100.
53
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Chârost
🏢 Appart. /m²
444 €
🏡 Maison /m²
942 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.7 %
⏳ Amortissement
4.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
4.6 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
40
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
888
2023
📐 Superficie
10.95 km²
81 hab/km²
💶 Revenu médian
21 840 €
📊 Âge médian
50.2 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
128
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-56.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Lizaigne
À 7.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Issoudun
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 10.10 ‰ | 6.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
1.9 %
C
11.3 %
11.3 %
D
34.0 %
34.0 %
E
24.5 %
24.5 %
F
20.8 %
20.8 %
G
5.7 %
26.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plou | 4.8 km | 54/100 | 527 |
| Civray | 4.8 km | 61/100 | 926 |
| Saint-Georges-sur-Arnon | 5.2 km | 47/100 | 548 |
| Sainte-Lizaigne | 9.6 km | 53/100 | 1 101 |
| Issoudun | 10.5 km | 49/100 | 11 159 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 9.8 km | 66/100 | 6 463 |
| Quincy | 15.1 km | 46/100 | 818 |
| Lunery | 12.1 km | 55/100 | 1 486 |
❓ Questions fréquentes sur Chârost
Quel est le prix au m² à Chârost ? ▶
Le prix médian au m² à Chârost est de 444 €.
Quel est le rendement locatif à Chârost ? ▶
Le rendement locatif brut à Chârost est de 20.7%.
Chârost est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chârost obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chârost ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chârost est D.
Quels sont les risques naturels à Chârost ? ▶
4 risques sont identifiés à Chârost : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.