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Saint-Georges-sur-Arnon
Commune rurale · 36100 · Centre-Val de Loire
👥 Population
548
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 438 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Georges-sur-Arnon — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
47
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Georges-sur-Arnon
🏡 Maison /m²
1 438 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.4 %
🏖️ Résidences secondaires
18.0 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
2.0 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
548
2023
📐 Superficie
24.27 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
25 230 €
📊 Âge médian
41.3 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Lizaigne
À 2.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Issoudun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Issoudun
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
10
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 547 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 547
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Lizaigne | 4.9 km | 53/100 | 1 101 |
| Issoudun | 6.2 km | 49/100 | 11 159 |
| Chârost | 5.2 km | 53/100 | 888 |
| Les Bordes | 6.7 km | 52/100 | 792 |
| Plou | 8.4 km | 54/100 | 527 |
| Reuilly | 11.6 km | 20/100 | 1 984 |
| Civray | 9.7 km | 61/100 | 926 |
| Lury-sur-Arnon | 16.0 km | 59/100 | 648 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-sur-Arnon
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Arnon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Arnon est de 1 438 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-sur-Arnon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-sur-Arnon est de 7.3%.
Saint-Georges-sur-Arnon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-sur-Arnon obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-sur-Arnon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-sur-Arnon est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-sur-Arnon ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Georges-sur-Arnon : Radon, Inondation, Séisme.