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Dun-le-Palestel
Commune rurale · 23800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 096
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
920 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Dun-le-Palestel — Score 64/100.
64
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Dun-le-Palestel
🏢 Appart. /m²
920 €
🏡 Maison /m²
1 159 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.3 %
🚪 Logements vacants
16.6 %
🏢 Appartements
22.3 %
76.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
69
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.30 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 096
2023
📐 Superficie
9.78 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
21 540 €
📊 Âge médian
57.5 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
281
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Sébastien
À 12.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BENJAMIN BORD | public | 105.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
24
🚆 Transport
3
⚽ Sport
17
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
21.4 %
21.4 %
B
7.1 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
7.1 %
G
7.1 %
14.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 599 analyses · MAIRIE DE DUN LE PALESTEL
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 599
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
19
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Naillat | 5.2 km | 68/100 | 687 |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | 4.9 km | 60/100 | 564 |
| Fresselines | 9.0 km | 50/100 | 509 |
| Bussière-Dunoise | 9.2 km | 43/100 | 1 040 |
| La Celle-Dunoise | 8.7 km | 62/100 | 534 |
| Saint-Plantaire | 14.4 km | 68/100 | 601 |
| Saint-Vaury | 13.6 km | 68/100 | 1 718 |
| Le Grand-Bourg | 15.9 km | 52/100 | 1 167 |
❓ Questions fréquentes sur Dun-le-Palestel
Quel est le prix au m² à Dun-le-Palestel ? ▶
Le prix médian au m² à Dun-le-Palestel est de 920 €.
Quel est le rendement locatif à Dun-le-Palestel ? ▶
Le rendement locatif brut à Dun-le-Palestel est de 11.0%.
Dun-le-Palestel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dun-le-Palestel obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dun-le-Palestel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dun-le-Palestel est D.
Quels sont les risques naturels à Dun-le-Palestel ? ▶
3 risques sont identifiés à Dun-le-Palestel : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.