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La Celle-Dunoise
Commune rurale · 23800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
534
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
813 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Celle-Dunoise — Score 62/100.
62
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · La Celle-Dunoise
🏡 Maison /m²
813 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.2 %
🏖️ Résidences secondaires
31.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
17.8 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
534
2023
📐 Superficie
28.96 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 900 €
📊 Âge médian
58.6 ans
17.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
195
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
365
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guéret
À 17.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
54 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
55.6 %
55.6 %
F
13.0 %
13.0 %
G
7.4 %
20.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle;2e moitié 19e siè |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 620 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
620
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-le-Dunois | 4.0 km | 60/100 | 564 |
| Bussière-Dunoise | 6.3 km | 43/100 | 1 040 |
| Chéniers | 5.9 km | 53/100 | 554 |
| Anzême | 8.4 km | 60/100 | 551 |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | 9.8 km | 58/100 | 711 |
| Fresselines | 9.3 km | 50/100 | 509 |
| Méasnes | 12.3 km | 59/100 | 522 |
| Dun-le-Palestel | 8.7 km | 64/100 | 1 096 |
❓ Questions fréquentes sur La Celle-Dunoise
Quel est le prix au m² à La Celle-Dunoise ? ▶
Le prix médian au m² à La Celle-Dunoise est de 813 €.
Quel est le rendement locatif à La Celle-Dunoise ? ▶
Le rendement locatif brut à La Celle-Dunoise est de 12.1%.
La Celle-Dunoise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Celle-Dunoise obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Celle-Dunoise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Celle-Dunoise est E.
Quels sont les risques naturels à La Celle-Dunoise ? ▶
6 risques sont identifiés à La Celle-Dunoise : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.