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Sèvres-Anxaumont
Petite ville · 86800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 394
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 639 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sèvres-Anxaumont — Score 64/100.
64
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sèvres-Anxaumont
🏢 Appart. /m²
1 639 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.99 %
🏢 CFE
26.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 394
2023
📐 Superficie
15.68 km²
153 hab/km²
💶 Revenu médian
26 530 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
424
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mignaloux - Nouaillé
À 6.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Poitiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 16 | 15.40 ‰ | 7.5 ‰ | +105 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.9 %
13.9 %
B
27.8 %
27.8 %
C
0.0 %
D
36.1 %
36.1 %
E
22.2 %
22.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| cimetière | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 646 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
646
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
Plaine-et-Vallées
79100
64/100
2 317 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bignoux | 3.3 km | 52/100 | 1 087 |
| Saint-Julien-l'Ars | 3.3 km | 68/100 | 2 880 |
| Savigny-Lévescault | 5.5 km | 51/100 | 1 240 |
| Mignaloux-Beauvoir | 4.7 km | 46/100 | 5 229 |
| Montamisé | 5.9 km | 64/100 | 3 723 |
| Lavoux | 5.7 km | 27/100 | 1 192 |
| Nouaillé-Maupertuis | 8.3 km | 36/100 | 2 975 |
| Liniers | 7.2 km | 51/100 | 591 |
❓ Questions fréquentes sur Sèvres-Anxaumont
Quel est le prix au m² à Sèvres-Anxaumont ? ▶
Le prix médian au m² à Sèvres-Anxaumont est de 1 639 €.
Quel est le rendement locatif à Sèvres-Anxaumont ? ▶
Le rendement locatif brut à Sèvres-Anxaumont est de 7.5%.
Sèvres-Anxaumont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sèvres-Anxaumont obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sèvres-Anxaumont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sèvres-Anxaumont est D.
Quels sont les risques naturels à Sèvres-Anxaumont ? ▶
7 risques sont identifiés à Sèvres-Anxaumont : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.