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Saint-Julien-l'Ars
Petite ville · 86800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 880
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 501 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 4.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Julien-l'Ars — Score 68/100.
68
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Julien-l'Ars
🏢 Appart. /m²
1 501 €
🏡 Maison /m²
1 874 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
6.9 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.40 %
🏢 CFE
26.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 880
2023
📐 Superficie
18.66 km²
154 hab/km²
💶 Revenu médian
24 950 €
📊 Âge médian
42.3 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
499
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
-21.7% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mignaloux - Nouaillé
À 6.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Poitiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
30
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 17 | 12.60 ‰ | 7.5 ‰ | +68 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.0 %
12.0 %
B
4.0 %
C
8.0 %
D
32.0 %
32.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
4.0 %
G
0.0 %
4.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 817 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
817
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pineuilh
33220
68/100
4 490 Habitants
Val-de-Cognac
16370
68/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
68/100
3 167 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Valdivienne
86300
68/100
2 715 Habitants
Sauzé-entre-Bois
79190
68/100
2 271 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
68/100
2 250 Habitants
Bonneuil-Matours
86210
68/100
2 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Savigny-Lévescault | 3.4 km | 51/100 | 1 240 |
| Sèvres-Anxaumont | 3.3 km | 64/100 | 2 394 |
| Lavoux | 5.4 km | 27/100 | 1 192 |
| Bignoux | 6.1 km | 52/100 | 1 087 |
| Nieuil-l'Espoir | 7.5 km | 52/100 | 2 631 |
| Liniers | 7.7 km | 51/100 | 591 |
| Fleuré | 8.1 km | 47/100 | 1 137 |
| Tercé | 6.8 km | 46/100 | 1 135 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-l'Ars
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-l'Ars ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-l'Ars est de 1 501 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-l'Ars ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-l'Ars est de 8.4%.
Saint-Julien-l'Ars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-l'Ars obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-l'Ars ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-l'Ars est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-l'Ars ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Julien-l'Ars : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.