Wikimedia Commons CC BY-SA
Nieuil-l'Espoir
Petite ville · 86340 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 631
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 043 €
📈 313% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 7.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nieuil-l'Espoir — Score 52/100.
52
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Nieuil-l'Espoir
🏢 Appart. /m²
7 043 €
🏡 Maison /m²
2 033 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
68.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.11 %
🏢 CFE
26.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 631
2023
📐 Superficie
21.13 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
24 380 €
📊 Âge médian
42.0 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
346
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
132
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mignaloux - Nouaillé
À 5.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées du Clain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Nieuil L'Espoir |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 23 | 20.30 ‰ | 7.5 ‰ | +171 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.00 ‰ | 6.3 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
37.0 %
37.0 %
B
18.5 %
18.5 %
C
3.7 %
D
14.8 %
14.8 %
E
18.5 %
18.5 %
F
7.4 %
G
0.0 %
7.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 768 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
768
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Savigny-Lévescault | 4.2 km | 51/100 | 1 240 |
| Nouaillé-Maupertuis | 3.5 km | 36/100 | 2 975 |
| Vernon | 6.9 km | 48/100 | 730 |
| Fleuré | 5.4 km | 47/100 | 1 137 |
| Saint-Julien-l'Ars | 7.5 km | 68/100 | 2 880 |
| Mignaloux-Beauvoir | 7.4 km | 46/100 | 5 229 |
| La Villedieu-du-Clain | 6.3 km | 51/100 | 1 512 |
| Sèvres-Anxaumont | 9.3 km | 64/100 | 2 394 |
❓ Questions fréquentes sur Nieuil-l'Espoir
Quel est le prix au m² à Nieuil-l'Espoir ? ▶
Le prix médian au m² à Nieuil-l'Espoir est de 7 043 €.
Quel est le rendement locatif à Nieuil-l'Espoir ? ▶
Le rendement locatif brut à Nieuil-l'Espoir est de 1.5%.
Nieuil-l'Espoir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nieuil-l'Espoir obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Nieuil-l'Espoir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nieuil-l'Espoir est A.
Quels sont les risques naturels à Nieuil-l'Espoir ? ▶
8 risques sont identifiés à Nieuil-l'Espoir : Feu de forêt, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.