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Pineuilh
Petite ville · 33220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 490
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 297 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pineuilh — Score 68/100.
68
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 37 Transactions · Pineuilh
🏢 Appart. /m²
1 297 €
🏡 Maison /m²
1 574 €
📋 Transactions
37
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
16.5 %
83.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
206
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.83 %
🏢 CFE
26.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 490
2023
📐 Superficie
17.33 km²
259 hab/km²
💶 Revenu médian
19 760 €
📊 Âge médian
51.3 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
836
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Foy-la-Grande
À 1.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pineuilh
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Foyen
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
45
🚆 Transport
5
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice Resto du Cœur de Sainte Foy la Grande |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 21 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
15.4 %
15.4 %
C
30.8 %
30.8 %
D
30.8 %
30.8 %
E
7.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 139 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 139
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
243
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Val-de-Cognac
16370
68/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
68/100
3 167 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Saint-Julien-l'Ars
86800
68/100
2 880 Habitants
Valdivienne
86300
68/100
2 715 Habitants
Sauzé-entre-Bois
79190
68/100
2 271 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
68/100
2 250 Habitants
Bonneuil-Matours
86210
68/100
2 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-la-Grande | 2.0 km | 57/100 | 2 507 |
| Saint-André-et-Appelles | 3.2 km | 39/100 | 671 |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 5.0 km | 67/100 | 2 520 |
| Saint-Avit-Saint-Nazaire | 4.6 km | 60/100 | 1 503 |
| Les Lèves-et-Thoumeyragues | 6.1 km | 71/100 | 561 |
| Le Fleix | 6.7 km | 50/100 | 1 488 |
| Eynesse | 6.2 km | 58/100 | 581 |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 7.3 km | 59/100 | 1 784 |
❓ Questions fréquentes sur Pineuilh
Quel est le prix au m² à Pineuilh ? ▶
Le prix médian au m² à Pineuilh est de 1 297 €.
Quel est le rendement locatif à Pineuilh ? ▶
Le rendement locatif brut à Pineuilh est de 10.9%.
Pineuilh est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pineuilh obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pineuilh ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pineuilh est C.
Quels sont les risques naturels à Pineuilh ? ▶
7 risques sont identifiés à Pineuilh : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels.