Bignoux
Commune rurale · 86800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 087
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 717 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bignoux — Score 52/100.
52
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Bignoux
🏡 Maison /m²
1 717 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
2.7 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 087
2023
📐 Superficie
14.65 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
25 200 €
📊 Âge médian
45.4 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
152
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chasseneuil-du-Poitou
À 8.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Poitiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bignoux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6 | 11.70 ‰ | 7.5 ‰ | +56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
95 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
24.2 %
24.2 %
D
45.3 %
45.3 %
E
20.0 %
20.0 %
F
7.4 %
G
3.2 %
10.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 573 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
573
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sèvres-Anxaumont | 3.3 km | 64/100 | 2 394 |
| Montamisé | 2.9 km | 64/100 | 3 723 |
| Saint-Julien-l'Ars | 6.1 km | 68/100 | 2 880 |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 7.2 km | 44/100 | 4 385 |
| Lavoux | 5.4 km | 27/100 | 1 192 |
| Liniers | 5.6 km | 51/100 | 591 |
| Mignaloux-Beauvoir | 7.2 km | 46/100 | 5 229 |
| Savigny-Lévescault | 8.7 km | 51/100 | 1 240 |
❓ Questions fréquentes sur Bignoux
Quel est le prix au m² à Bignoux ? ▶
Le prix médian au m² à Bignoux est de 1 717 €.
Quel est le rendement locatif à Bignoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Bignoux est de 7.2%.
Bignoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bignoux obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bignoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bignoux est D.
Quels sont les risques naturels à Bignoux ? ▶
8 risques sont identifiés à Bignoux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.