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Éguzon-Chantôme
Commune rurale · 36270 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 301
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
758 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 71.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Éguzon-Chantôme — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
47
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Éguzon-Chantôme
🏢 Appart. /m²
758 €
🏡 Maison /m²
1 227 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.4 %
⏳ Amortissement
8.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.5 %
🏖️ Résidences secondaires
32.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
6.0 %
87.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
65
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.28 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 301
2023
📐 Superficie
36.37 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
20 290 €
📊 Âge médian
59.7 ans
21.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
333
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éguzon-Chantôme
À 1.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 96.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
21
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 10.00 ‰ | 6.3 ‰ | +59 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
57.1 %
57.1 %
G
14.3 %
14.3 %
71.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| monument aux morts | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 991 analyses · SIAEP VAL DE CREUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 991
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien | 4.5 km | 57/100 | 612 |
| Saint-Plantaire | 6.1 km | 68/100 | 601 |
| Ceaulmont | 11.4 km | 52/100 | 670 |
| Badecon-le-Pin | 11.6 km | 58/100 | 748 |
| Parnac | 8.3 km | 40/100 | 509 |
| Azerables | 10.9 km | 59/100 | 804 |
| Fresselines | 11.8 km | 50/100 | 509 |
| Orsennes | 12.1 km | 69/100 | 696 |
❓ Questions fréquentes sur Éguzon-Chantôme
Quel est le prix au m² à Éguzon-Chantôme ? ▶
Le prix médian au m² à Éguzon-Chantôme est de 758 €.
Quel est le rendement locatif à Éguzon-Chantôme ? ▶
Le rendement locatif brut à Éguzon-Chantôme est de 12.4%.
Éguzon-Chantôme est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Éguzon-Chantôme obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Éguzon-Chantôme ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Éguzon-Chantôme est F.
Quels sont les risques naturels à Éguzon-Chantôme ? ▶
3 risques sont identifiés à Éguzon-Chantôme : Radon, Rupture de barrage, Séisme.