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Boutigny-Prouais
Commune rurale · 28410 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 704
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 475 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Boutigny-Prouais — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
36
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Boutigny-Prouais
🏢 Appart. /m²
2 475 €
🏡 Maison /m²
2 864 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 704
2023
📐 Superficie
32.97 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
29 980 €
📊 Âge médian
44.9 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
383
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+25.7% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marchezais - Broué
À 5.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Houdanais (CCPH)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
14.3 %
14.3 %
D
42.9 %
42.9 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
7.1 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 040 analyses · SIE DE BOUTIGNY SUR OPTON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 040
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenton-sur-Creuse
36200
36/100
4 786 Habitants
Chaingy
45380
36/100
4 116 Habitants
Sainte-Maure-de-Touraine
37800
36/100
4 092 Habitants
Semoy
45400
36/100
3 269 Habitants
La Guerche-sur-l'Aubois
18150
36/100
3 151 Habitants
Bû
28410
36/100
2 077 Habitants
Saché
37190
36/100
1 403 Habitants
Savigné-sur-Lathan
37340
36/100
1 305 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Broué | 3.6 km | 24/100 | 837 |
| Goussainville | 5.3 km | 27/100 | 1 335 |
| Faverolles | 6.4 km | 44/100 | 820 |
| Maulette | 6.2 km | 29/100 | 1 088 |
| Houdan | 7.1 km | 41/100 | 3 721 |
| Ouerre | 6.2 km | 31/100 | 785 |
| Senantes | 8.9 km | 29/100 | 528 |
| Coulombs | 9.0 km | 46/100 | 1 363 |
❓ Questions fréquentes sur Boutigny-Prouais
Quel est le prix au m² à Boutigny-Prouais ? ▶
Le prix médian au m² à Boutigny-Prouais est de 2 475 €.
Quel est le rendement locatif à Boutigny-Prouais ? ▶
Le rendement locatif brut à Boutigny-Prouais est de 6.7%.
Boutigny-Prouais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boutigny-Prouais obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Boutigny-Prouais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boutigny-Prouais est D.
Quels sont les risques naturels à Boutigny-Prouais ? ▶
1 risques sont identifiés à Boutigny-Prouais : Transport de marchandises dangereuses.