Vue de Hommes (37) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Hommes

Commune rurale · 37340 · Centre-Val de Loire

👥 Population
865
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 229 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Hommes — Score 65/100.

65
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Hommes

🏡 Maison /m²
1 229 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Tours2 958 €3 282 €2266139 259
Joué-lès-Tours2 097 €2 542 €54538 423
Saint-Cyr-sur-Loire2 511 €3 389 €26317 029
Saint-Pierre-des-Corps1 733 €2 349 €16615 898
Saint-Avertin2 575 €2 937 €19914 999
Amboise2 857 €2 463 €23712 937

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.98 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
865
2023
📐 Superficie
30.28 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 420 €
📊 Âge médian
41.7 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
185
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Langeais
À 14.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Ouest Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 348 analyses · VEOLIA EAU CGE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 348

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VilleDistanceScorePop.
Savigné-sur-Lathan 3.7 km 36/100 1 305
Channay-sur-Lathan 6.3 km 43/100 803
Cléré-les-Pins 7.7 km 29/100 1 429
Château-la-Vallière 12.0 km 37/100 1 734
Langeais 10.7 km 47/100 4 367
Benais 12.7 km 43/100 945
Coteaux-sur-Loire 13.8 km 51/100 1 867
Restigné 14.9 km 43/100 1 139

❓ Questions fréquentes sur Hommes

Quel est le prix au m² à Hommes ?

Le prix médian au m² à Hommes est de 1 229 €.

Quel est le rendement locatif à Hommes ?

Le rendement locatif brut à Hommes est de 8.2%.

Hommes est-elle un bon investissement immobilier ?

Hommes obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Hommes ?

La classe DPE la plus fréquente à Hommes est B.

Quels sont les risques naturels à Hommes ?

1 risques sont identifiés à Hommes : Séisme.