🎯 Score investissement Moyen
Benais — Score 43/100.
43
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Benais
🏡 Maison /m²
1 911 €
📋 Transactions
20
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.3 %
B
6.7 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
6.7 %
G
13.3 %
13.3 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
945
2023
📐 Superficie
20.14 km²
47 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 737 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
737
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.11 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle;15e siècle |
| château | 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Riche
37520
43/100
10 487 Habitants
Luisant
28600
43/100
6 945 Habitants
Maintenon
28130
43/100
4 494 Habitants
Villebarou
41000
43/100
2 584 Habitants
Morancez
28630
43/100
1 935 Habitants
Mareau-aux-Prés
45370
43/100
1 669 Habitants
Huismes
37420
43/100
1 498 Habitants
Vouzon
41600
43/100
1 414 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Restigné | 2.9 km | 43/100 | 1 139 |
| Bourgueil | 4.0 km | 60/100 | 3 631 |
| La Chapelle-sur-Loire | 7.4 km | 49/100 | 1 468 |
| Coteaux-sur-Loire | 6.9 km | 51/100 | 1 867 |
| Huismes | 10.0 km | 43/100 | 1 498 |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 7.9 km | 46/100 | 1 116 |
| Avoine | 11.2 km | 55/100 | 2 067 |
| Rigny-Ussé | 9.7 km | 30/100 | 512 |
❓ Questions fréquentes sur Benais
Quel est le prix au m² à Benais ? ▶
Le prix médian au m² à Benais est de 1 911 €.
Quel est le rendement locatif à Benais ? ▶
Le rendement locatif brut à Benais est de 4.9%.
Benais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Benais obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Benais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Benais est D.
Quels sont les risques naturels à Benais ? ▶
2 risques sont identifiés à Benais : Rupture de barrage, Séisme.