🎯 Score investissement Bon
Couesmes — Score 61/100.
61
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Couesmes
🏡 Maison /m²
915 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
543
2023
📐 Superficie
21.89 km²
25 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 808 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
808
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
12.00 %
🏢 CFE
22.27 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
3
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dreux
28100
61/100
31 543 Habitants
Saint-Cyr-sur-Loire
37540
61/100
17 029 Habitants
Meung-sur-Loire
45130
61/100
6 670 Habitants
Mehun-sur-Yèvre
18500
61/100
6 380 Habitants
Auzouer-en-Touraine
37110
61/100
2 159 Habitants
Chilleurs-aux-Bois
45170
61/100
2 084 Habitants
Boulleret
18240
61/100
1 397 Habitants
Belleville-sur-Loire
18240
61/100
989 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Château-la-Vallière | 3.9 km | 37/100 | 1 734 |
| Souvigné | 4.7 km | 40/100 | 933 |
| Villiers-au-Bouin | 6.5 km | 51/100 | 727 |
| Cléré-les-Pins | 11.5 km | 29/100 | 1 429 |
| Saint-Paterne-Racan | 8.4 km | 63/100 | 1 715 |
| Savigné-sur-Lathan | 12.3 km | 36/100 | 1 305 |
| Sonzay | 9.8 km | 30/100 | 1 410 |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | 11.2 km | 53/100 | 1 067 |
❓ Questions fréquentes sur Couesmes
Quel est le prix au m² à Couesmes ? ▶
Le prix médian au m² à Couesmes est de 915 €.
Quel est le rendement locatif à Couesmes ? ▶
Le rendement locatif brut à Couesmes est de 10.1%.
Couesmes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Couesmes obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Couesmes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Couesmes est D.