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Saint-Christophe-sur-le-Nais
Commune rurale · 37370 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 067
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 509 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Christophe-sur-le-Nais — Score 53/100.
53
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Saint-Christophe-sur-le-Nais
🏡 Maison /m²
1 509 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 067
2023
📐 Superficie
18.22 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
20 830 €
📊 Âge médian
46.1 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
146
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Paterne-Racan
À 2.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Gâtine-Racan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
10.0 %
10.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;14e siècle;16e siècle;18e siècle |
| habitat troglodyte | 14e siècle |
| manoir | 2e moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 821 analyses · SIVM DE LA REGION DE L'ESCOTAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 821
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paterne-Racan | 5.0 km | 63/100 | 1 715 |
| Dissay-sous-Courcillon | 5.0 km | 60/100 | 966 |
| Montval-sur-Loir | 8.6 km | 26/100 | 5 641 |
| Marçon | 10.1 km | 48/100 | 1 057 |
| Flée | 12.4 km | 22/100 | 528 |
| Sonzay | 12.4 km | 30/100 | 1 410 |
| Luceau | 11.4 km | 30/100 | 1 225 |
| Neuillé-Pont-Pierre | 10.9 km | 62/100 | 2 252 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Christophe-sur-le-Nais
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 1 509 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Christophe-sur-le-Nais ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 7.6%.
Saint-Christophe-sur-le-Nais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Christophe-sur-le-Nais obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Christophe-sur-le-Nais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Christophe-sur-le-Nais est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Christophe-sur-le-Nais ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Christophe-sur-le-Nais : Mouvement de terrain.