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Mehun-sur-Yèvre
Ville moyenne · 18500 · Centre-Val de Loire
👥 Population
6 380
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 020 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mehun-sur-Yèvre — Score 61/100.
61
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Mehun-sur-Yèvre
🏢 Appart. /m²
1 020 €
🏡 Maison /m²
1 485 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
14.5 %
85.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
361
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.450 %
🏢 CFE
25.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 380
2023
📐 Superficie
24.43 km²
261 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
49.3 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
942
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
-4.1% vs 2023
📊 Créations 2023
74
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mehun-sur-Yèvre
À 1.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Bourges Plus
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE IRENE JOLIOT CURIE | public | 101.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
112
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
52
🚆 Transport
3
⚽ Sport
23
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Mehun-sur-Yèvre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 53 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 43 | 11.70 ‰ | 7.5 ‰ | +56 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 13 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
82 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.9 %
B
2.4 %
C
6.1 %
D
34.1 %
34.1 %
E
25.6 %
25.6 %
F
18.3 %
18.3 %
G
8.5 %
8.5 %
26.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;2e moitié 14e siècle |
| porte de ville | 13e siècle |
| maison | 12e siècle;15e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;15e siècle |
| maison | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 519 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION BOURGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 519
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
60
⚡ Points de charge
428
🚀 Dont rapide
46
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dreux
28100
61/100
31 543 Habitants
Saint-Cyr-sur-Loire
37540
61/100
17 029 Habitants
Ingré
45140
61/100
10 062 Habitants
Auzouer-en-Touraine
37110
61/100
2 159 Habitants
Château-Renard
45220
61/100
2 112 Habitants
Vienne-en-Val
45510
61/100
2 004 Habitants
Boulleret
18240
61/100
1 397 Habitants
Belleville-sur-Loire
18240
61/100
989 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Allouis | 5.4 km | 35/100 | 1 036 |
| Marmagne | 5.7 km | 52/100 | 1 963 |
| Berry-Bouy | 4.9 km | 50/100 | 1 168 |
| Quincy | 5.1 km | 46/100 | 818 |
| Vignoux-sur-Barangeon | 9.2 km | 51/100 | 2 026 |
| Foëcy | 7.7 km | 54/100 | 2 046 |
| Morthomiers | 10.7 km | 53/100 | 845 |
| Saint-Éloy-de-Gy | 8.7 km | 45/100 | 1 581 |
❓ Questions fréquentes sur Mehun-sur-Yèvre
Quel est le prix au m² à Mehun-sur-Yèvre ? ▶
Le prix médian au m² à Mehun-sur-Yèvre est de 1 020 €.
Quel est le rendement locatif à Mehun-sur-Yèvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Mehun-sur-Yèvre est de 10.8%.
Mehun-sur-Yèvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mehun-sur-Yèvre obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mehun-sur-Yèvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mehun-sur-Yèvre est D.
Quels sont les risques naturels à Mehun-sur-Yèvre ? ▶
4 risques sont identifiés à Mehun-sur-Yèvre : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.