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Authon
Commune rurale · 41310 · Centre-Val de Loire
👥 Population
753
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
613 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Authon — Score 53/100.
53
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Authon
🏢 Appart. /m²
613 €
🏡 Maison /m²
1 481 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.9 %
⏳ Amortissement
5.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.9 %
🏖️ Résidences secondaires
11.2 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
2.7 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.540 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
753
2023
📐 Superficie
32.31 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
21 410 €
📊 Âge médian
40.1 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
129
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-Renault
À 5.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Territoires Vendômois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
44.4 %
44.4 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
11.1 %
11.1 %
F
11.1 %
11.1 %
G
11.1 %
11.1 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;2e moitié 18e siècle |
| abbaye;château | 12e siècle;15e siècle;milieu 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 494 analyses · SUEZ - LYONNAISE DES EAUX - VENDOME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
494
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
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Châteaudun
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53/100
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La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Brenne | 3.2 km | 48/100 | 872 |
| Château-Renault | 5.2 km | 37/100 | 4 392 |
| Prunay-Cassereau | 5.4 km | 50/100 | 577 |
| Le Boulay | 5.9 km | 46/100 | 810 |
| Monthodon | 5.4 km | 50/100 | 643 |
| Saunay | 6.8 km | 62/100 | 640 |
| Villedômer | 9.9 km | 30/100 | 1 290 |
| Auzouer-en-Touraine | 9.8 km | 61/100 | 2 159 |
❓ Questions fréquentes sur Authon
Quel est le prix au m² à Authon ? ▶
Le prix médian au m² à Authon est de 613 €.
Quel est le rendement locatif à Authon ? ▶
Le rendement locatif brut à Authon est de 16.9%.
Authon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Authon obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Authon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Authon est B.
Quels sont les risques naturels à Authon ? ▶
6 risques sont identifiés à Authon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.