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Pouligny-Notre-Dame
Commune rurale · 36160 · Centre-Val de Loire
👥 Population
639
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 091 €
📈 317% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pouligny-Notre-Dame — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
35
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pouligny-Notre-Dame
🏢 Appart. /m²
3 091 €
🏡 Maison /m²
1 040 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.0 %
🏖️ Résidences secondaires
17.2 %
🚪 Logements vacants
20.7 %
🏢 Appartements
2.7 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.90 %
🏢 CFE
25.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
639
2023
📐 Superficie
33.73 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
19 960 €
📊 Âge médian
52.1 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
160
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lavaufranche
À 25.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtre et Sainte-Sévère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 488 analyses · SIAEP COUARDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
488
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Branchs
37320
35/100
2 637 Habitants
Ligueil
37240
35/100
2 105 Habitants
Darvoy
45150
35/100
1 930 Habitants
Beaulieu-lès-Loches
37600
35/100
1 733 Habitants
Henrichemont
18250
35/100
1 721 Habitants
Lignières-de-Touraine
37130
35/100
1 318 Habitants
Sancerre
18300
35/100
1 269 Habitants
Saint-Lyé-la-Forêt
45170
35/100
1 257 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crevant | 5.3 km | 69/100 | 705 |
| Sainte-Sévère-sur-Indre | 6.3 km | 36/100 | 778 |
| Briantes | 9.1 km | 61/100 | 589 |
| Chassignolles | 8.9 km | 61/100 | 529 |
| La Châtre | 11.3 km | 62/100 | 4 037 |
| Le Magny | 10.5 km | 53/100 | 1 003 |
| Moutier-Malcard | 10.5 km | 58/100 | 558 |
| Genouillac | 13.8 km | 59/100 | 721 |
❓ Questions fréquentes sur Pouligny-Notre-Dame
Quel est le prix au m² à Pouligny-Notre-Dame ? ▶
Le prix médian au m² à Pouligny-Notre-Dame est de 3 091 €.
Quel est le rendement locatif à Pouligny-Notre-Dame ? ▶
Le rendement locatif brut à Pouligny-Notre-Dame est de 3.1%.
Pouligny-Notre-Dame est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pouligny-Notre-Dame obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pouligny-Notre-Dame ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pouligny-Notre-Dame est D.
Quels sont les risques naturels à Pouligny-Notre-Dame ? ▶
3 risques sont identifiés à Pouligny-Notre-Dame : Radon, Inondation, Séisme.