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Preuilly-sur-Claise
Commune rurale · 37290 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 011
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
511 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Preuilly-sur-Claise — Score 70/100.
70
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Preuilly-sur-Claise
🏢 Appart. /m²
511 €
🏡 Maison /m²
779 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.5 %
⏳ Amortissement
5.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.7 %
🏖️ Résidences secondaires
15.4 %
🚪 Logements vacants
16.9 %
🏢 Appartements
7.4 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
44
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.490 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 011
2023
📐 Superficie
12.20 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
19 460 €
📊 Âge médian
62.5 ans
17.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
299
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-35.1% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dangé-Saint-Romain
À 26.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loches Sud Touraine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 95.4 |
| RESEAU DES COLLEGES DE PREUILLY SUR CLAISE ET DU GRAND PRESSIGNY | public | 94.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
23.1 %
23.1 %
B
23.1 %
23.1 %
C
7.7 %
D
15.4 %
15.4 %
E
23.1 %
23.1 %
F
7.7 %
G
0.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle |
| hôtel de ville | 15e siècle;16e siècle |
| maison | 1er quart 18e siècle |
| château | 1ère moitié 19e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| chapelle | dernier quart 15e siècle;16e siècle |
| église | 11e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;15e siècle;19e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 773 analyses · CC LOCHES SUD TOURAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 773
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bossay-sur-Claise | 4.8 km | 54/100 | 733 |
| Yzeures-sur-Creuse | 8.1 km | 24/100 | 1 348 |
| Martizay | 9.7 km | 55/100 | 956 |
| Tournon-Saint-Martin | 13.7 km | 52/100 | 1 112 |
| Le Grand-Pressigny | 11.6 km | 60/100 | 872 |
| Saint-Flovier | 14.7 km | 59/100 | 576 |
| La Roche-Posay | 12.5 km | 42/100 | 1 566 |
| Vicq-sur-Gartempe | 15.0 km | 70/100 | 658 |
❓ Questions fréquentes sur Preuilly-sur-Claise
Quel est le prix au m² à Preuilly-sur-Claise ? ▶
Le prix médian au m² à Preuilly-sur-Claise est de 511 €.
Quel est le rendement locatif à Preuilly-sur-Claise ? ▶
Le rendement locatif brut à Preuilly-sur-Claise est de 17.5%.
Preuilly-sur-Claise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Preuilly-sur-Claise obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Preuilly-sur-Claise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Preuilly-sur-Claise est A.
Quels sont les risques naturels à Preuilly-sur-Claise ? ▶
1 risques sont identifiés à Preuilly-sur-Claise : Séisme.