Aubinges
Commune rurale · 18220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
401
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
625 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Aubinges — Score 70/100.
70
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Aubinges
🏡 Maison /m²
625 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.3 %
⏳ Amortissement
6.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
401
2023
📐 Superficie
10.91 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
24 070 €
📊 Âge médian
41.1 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+166.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-du-Puy
À 15.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres du Haut Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Aubinges |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 387 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
387
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Preuilly-sur-Claise
37290
70/100
1 011 Habitants
Crosses
18340
70/100
375 Habitants
Touchay
18160
70/100
220 Habitants
Couargues
18300
70/100
194 Habitants
Bretagne
36110
70/100
125 Habitants
Villebout
41270
70/100
118 Habitants
Châteauroux
36000
71/100
42 963 Habitants
Buzançais
36500
69/100
4 356 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Aix-d'Angillon | 3.6 km | 48/100 | 1 877 |
| Rians | 4.4 km | 29/100 | 950 |
| Sainte-Solange | 9.1 km | 47/100 | 1 111 |
| Henrichemont | 9.7 km | 35/100 | 1 721 |
| Brécy | 10.6 km | 40/100 | 927 |
| Menetou-Salon | 8.1 km | 55/100 | 1 626 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 10.0 km | 63/100 | 708 |
| Nohant-en-Goût | 14.5 km | 58/100 | 548 |
❓ Questions fréquentes sur Aubinges
Quel est le prix au m² à Aubinges ? ▶
Le prix médian au m² à Aubinges est de 625 €.
Quel est le rendement locatif à Aubinges ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubinges est de 15.3%.
Aubinges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubinges obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Aubinges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubinges est D.
Quels sont les risques naturels à Aubinges ? ▶
3 risques sont identifiés à Aubinges : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.