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Touchay
Commune rurale · 18160 · Centre-Val de Loire
👥 Population
220
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
886 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Touchay — Score 70/100.
70
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Touchay
🏡 Maison /m²
886 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.3 %
🏖️ Résidences secondaires
35.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
220
2023
📐 Superficie
23.72 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
24 280 €
📊 Âge médian
57.1 ans
18.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+700.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
305
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bigny
À 15.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Berry Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 15e siècle;19e siècle |
| église | 2e moitié 15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 375 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
375
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Preuilly-sur-Claise
37290
70/100
1 011 Habitants
Aubinges
18220
70/100
401 Habitants
Crosses
18340
70/100
375 Habitants
Couargues
18300
70/100
194 Habitants
Bretagne
36110
70/100
125 Habitants
Villebout
41270
70/100
118 Habitants
Châteauroux
36000
71/100
42 963 Habitants
Buzançais
36500
69/100
4 356 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lignières | 5.1 km | 65/100 | 1 310 |
| Saint-Hilaire-en-Lignières | 7.0 km | 61/100 | 504 |
| Le Châtelet | 11.9 km | 62/100 | 920 |
| Venesmes | 16.2 km | 54/100 | 782 |
| Chezal-Benoît | 15.7 km | 58/100 | 765 |
| Châteaumeillant | 18.0 km | 56/100 | 1 629 |
| Vallenay | 14.4 km | 72/100 | 687 |
| Châteauneuf-sur-Cher | 19.7 km | 62/100 | 1 360 |
❓ Questions fréquentes sur Touchay
Quel est le prix au m² à Touchay ? ▶
Le prix médian au m² à Touchay est de 886 €.
Quel est le rendement locatif à Touchay ? ▶
Le rendement locatif brut à Touchay est de 9.8%.
Touchay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Touchay obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Touchay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Touchay est A.
Quels sont les risques naturels à Touchay ? ▶
4 risques sont identifiés à Touchay : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.