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Crosses
Commune rurale · 18340 · Centre-Val de Loire
👥 Population
375
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
679 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Crosses — Score 70/100.
70
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Crosses
🏡 Maison /m²
679 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.0 %
⏳ Amortissement
6.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.080 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.20 %
🏢 CFE
22.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
375
2023
📐 Superficie
26.85 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
23 600 €
📊 Âge médian
36.3 ans
39.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avord
À 7.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC la Septaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 911 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
911
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Preuilly-sur-Claise
37290
70/100
1 011 Habitants
Aubinges
18220
70/100
401 Habitants
Touchay
18160
70/100
220 Habitants
Couargues
18300
70/100
194 Habitants
Bretagne
36110
70/100
125 Habitants
Villebout
41270
70/100
118 Habitants
Châteauroux
36000
71/100
42 963 Habitants
Buzançais
36500
69/100
4 356 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Savigny-en-Septaine | 4.4 km | 63/100 | 685 |
| Vornay | 4.8 km | 46/100 | 584 |
| Saint-Just | 5.4 km | 65/100 | 656 |
| Soye-en-Septaine | 6.5 km | 52/100 | 582 |
| Nohant-en-Goût | 9.3 km | 58/100 | 548 |
| Farges-en-Septaine | 8.7 km | 48/100 | 1 023 |
| Moulins-sur-Yèvre | 10.4 km | 44/100 | 850 |
| Avord | 7.8 km | 47/100 | 2 909 |
❓ Questions fréquentes sur Crosses
Quel est le prix au m² à Crosses ? ▶
Le prix médian au m² à Crosses est de 679 €.
Quel est le rendement locatif à Crosses ? ▶
Le rendement locatif brut à Crosses est de 15.0%.
Crosses est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crosses obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Crosses ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crosses est B.
Quels sont les risques naturels à Crosses ? ▶
3 risques sont identifiés à Crosses : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.