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Le Grand-Pressigny
Commune rurale · 37350 · Centre-Val de Loire
👥 Population
872
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
417 €
📈 -61% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Grand-Pressigny — Score 60/100.
60
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Grand-Pressigny
🏢 Appart. /m²
417 €
🏡 Maison /m²
1 071 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.4 %
⏳ Amortissement
4.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.3 %
🏖️ Résidences secondaires
14.9 %
🚪 Logements vacants
19.9 %
🏢 Appartements
4.7 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
56
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.490 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.45 %
🏢 CFE
21.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
872
2023
📐 Superficie
40.40 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
19 910 €
📊 Âge médian
53.2 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
219
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dangé-Saint-Romain
À 15.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loches Sud Touraine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
⚽ Sport
14
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie - Le Grand-Pressigny, Mairie - Le Grand-Pressigny |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
22.2 %
22.2 %
F
22.2 %
22.2 %
G
22.2 %
22.2 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;13e siècle;16e siècle;17e siècle;18e si |
| édifice fortifié | 12e siècle;13e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 914 analyses · SMAEP DE LA SOURCE DE LA CROSSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 914
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orléans
45000
60/100
116 357 Habitants
Olivet
45160
60/100
23 507 Habitants
Monts
37260
60/100
8 080 Habitants
Neuville-aux-Bois
45170
60/100
4 987 Habitants
Bourgueil
37140
60/100
3 631 Habitants
Senonches
28250
60/100
3 045 Habitants
Courville-sur-Eure
28190
60/100
2 791 Habitants
Châtillon-sur-Cher
41130
60/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Abilly | 6.0 km | 39/100 | 1 116 |
| Lésigny | 9.8 km | 72/100 | 524 |
| Cussay | 11.8 km | 38/100 | 571 |
| Ligueil | 13.6 km | 35/100 | 2 105 |
| Preuilly-sur-Claise | 11.6 km | 70/100 | 1 011 |
| Coussay-les-Bois | 13.5 km | 63/100 | 919 |
| La Roche-Posay | 15.6 km | 42/100 | 1 566 |
| Yzeures-sur-Creuse | 15.3 km | 24/100 | 1 348 |
❓ Questions fréquentes sur Le Grand-Pressigny
Quel est le prix au m² à Le Grand-Pressigny ? ▶
Le prix médian au m² à Le Grand-Pressigny est de 417 €.
Quel est le rendement locatif à Le Grand-Pressigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Grand-Pressigny est de 21.4%.
Le Grand-Pressigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Grand-Pressigny obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Grand-Pressigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Grand-Pressigny est D.
Quels sont les risques naturels à Le Grand-Pressigny ? ▶
2 risques sont identifiés à Le Grand-Pressigny : Mouvement de terrain, Séisme.