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La Roche-Posay
Commune rurale · 86270 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 566
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 405 €
📈 71% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Roche-Posay — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (29/100).
42
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · La Roche-Posay
🏢 Appart. /m²
2 405 €
🏡 Maison /m²
1 525 €
📋 Transactions
30
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.7 %
🏖️ Résidences secondaires
43.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
46.9 %
52.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 566
2023
📐 Superficie
35.26 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
21 430 €
📊 Âge médian
54.7 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
660
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+32.3% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
421
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtellerault
À 20.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtellerault
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Châtellerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LEON HUET | public | 105.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
42
🚆 Transport
3
⚽ Sport
14
🎭 Culture
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
45.0 %
45.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
15.0 %
15.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 12e siècle;17e siècle |
| porte de ville | — |
| enceinte | 13e siècle;15e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 385 analyses · VEOLIA EAU - 86 (ROCHE-POSAY)/CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 385
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
29
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hendaye
64700
42/100
18 102 Habitants
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
33450
42/100
4 881 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
La Jarrie
17220
42/100
3 458 Habitants
Saint-Geours-de-Maremne
40230
42/100
3 089 Habitants
Nontron
24300
42/100
3 057 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pleumartin | 4.5 km | 59/100 | 1 214 |
| Vicq-sur-Gartempe | 5.9 km | 70/100 | 658 |
| Lésigny | 7.0 km | 72/100 | 524 |
| Yzeures-sur-Creuse | 5.6 km | 24/100 | 1 348 |
| Coussay-les-Bois | 7.2 km | 63/100 | 919 |
| Saint-Pierre-de-Maillé | 10.8 km | 64/100 | 836 |
| Leigné-les-Bois | 7.7 km | 53/100 | 547 |
| Le Grand-Pressigny | 15.6 km | 60/100 | 872 |
❓ Questions fréquentes sur La Roche-Posay
Quel est le prix au m² à La Roche-Posay ? ▶
Le prix médian au m² à La Roche-Posay est de 2 405 €.
Quel est le rendement locatif à La Roche-Posay ? ▶
Le rendement locatif brut à La Roche-Posay est de 5.4%.
La Roche-Posay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Roche-Posay obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Roche-Posay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Roche-Posay est A.
Quels sont les risques naturels à La Roche-Posay ? ▶
10 risques sont identifiés à La Roche-Posay : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).