Leigné-les-Bois

Commune rurale · 86450 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
547
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 391 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Leigné-les-Bois — Score 53/100.

53
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 15 Transactions · Leigné-les-Bois

🏡 Maison /m²
1 391 €
📋 Transactions
15
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Poitiers2 538 €2 041 €157989 916
Châtellerault2 118 €1 288 €59531 003
Buxerolles2 016 €2 112 €15010 289
Jaunay-Marigny4 302 €1 887 €1447 528
Saint-Benoît2 188 €2 211 €1267 375
Chauvigny2 971 €1 462 €1337 007

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
547
2023
📐 Superficie
30.05 km²
18 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
12.40 %
🏢 CFE
24.18 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;15e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7

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VilleDistanceScorePop.
Coussay-les-Bois 5.7 km 62/100 919
Pleumartin 5.1 km 59/100 1 214
Senillé-Saint-Sauveur 6.7 km 59/100 1 706
Monthoiron 7.6 km 46/100 673
Archigny 10.5 km 59/100 1 058
Lésigny 9.4 km 70/100 524
La Roche-Posay 7.7 km 42/100 1 566
Oyré 12.0 km 49/100 962

❓ Questions fréquentes sur Leigné-les-Bois

Quel est le prix au m² à Leigné-les-Bois ?

Le prix médian au m² à Leigné-les-Bois est de 1 391 €.

Quel est le rendement locatif à Leigné-les-Bois ?

Le rendement locatif brut à Leigné-les-Bois est de 7.4%.

Leigné-les-Bois est-elle un bon investissement immobilier ?

Leigné-les-Bois obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Leigné-les-Bois ?

La classe DPE la plus fréquente à Leigné-les-Bois est E.

Quels sont les risques naturels à Leigné-les-Bois ?

8 risques sont identifiés à Leigné-les-Bois : Feu de forêt, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.