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Senillé-Saint-Sauveur
Commune rurale · 86100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 706
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 356 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Senillé-Saint-Sauveur — Score 59/100.
59
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Senillé-Saint-Sauveur
🏡 Maison /m²
1 356 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.29 %
🏢 CFE
24.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 706
2023
📐 Superficie
50.95 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 410 €
📊 Âge médian
49.2 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
298
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtellerault
À 6.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtellerault
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Châtellerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.3 %
27.3 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
45.5 %
45.5 %
E
9.1 %
9.1 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | — |
| église | 4e quart 15e siècle;16e siècle |
| commanderie | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 536 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 536
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
38
⚡ Points de charge
152
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monthoiron | 7.3 km | 46/100 | 673 |
| Oyré | 7.4 km | 51/100 | 962 |
| Availles-en-Châtellerault | 6.3 km | 51/100 | 1 730 |
| Châtellerault | 6.2 km | 59/100 | 31 003 |
| Leigné-les-Bois | 6.7 km | 53/100 | 547 |
| Ingrandes | 8.7 km | 61/100 | 1 709 |
| Coussay-les-Bois | 7.3 km | 63/100 | 919 |
| Cenon-sur-Vienne | 8.9 km | 50/100 | 1 666 |
❓ Questions fréquentes sur Senillé-Saint-Sauveur
Quel est le prix au m² à Senillé-Saint-Sauveur ? ▶
Le prix médian au m² à Senillé-Saint-Sauveur est de 1 356 €.
Quel est le rendement locatif à Senillé-Saint-Sauveur ? ▶
Le rendement locatif brut à Senillé-Saint-Sauveur est de 8.0%.
Senillé-Saint-Sauveur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Senillé-Saint-Sauveur obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Senillé-Saint-Sauveur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Senillé-Saint-Sauveur est D.
Quels sont les risques naturels à Senillé-Saint-Sauveur ? ▶
9 risques sont identifiés à Senillé-Saint-Sauveur : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).