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Monthoiron
Commune rurale · 86210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
673
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 744 €
📈 258% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Monthoiron — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (42/100).
46
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Monthoiron
🏢 Appart. /m²
4 744 €
🏡 Maison /m²
1 580 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
46.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.11 %
🏢 CFE
24.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
673
2023
📐 Superficie
16.89 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
21 710 €
📊 Âge médian
43.9 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nerpuy
À 9.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtellerault
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Châtellerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle |
| château;parc | 17e siècle;18e siècle |
| chapelle | 12e siècle;14e siècle;15e siècle;17e siècle |
| chapelle | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 258 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
258
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Availles-en-Châtellerault | 4.8 km | 51/100 | 1 730 |
| Senillé-Saint-Sauveur | 7.3 km | 59/100 | 1 706 |
| Bonneuil-Matours | 6.3 km | 68/100 | 2 081 |
| Vouneuil-sur-Vienne | 6.2 km | 72/100 | 2 277 |
| Archigny | 8.5 km | 59/100 | 1 058 |
| Leigné-les-Bois | 7.6 km | 53/100 | 547 |
| Cenon-sur-Vienne | 7.9 km | 50/100 | 1 666 |
| Châtellerault | 10.5 km | 59/100 | 31 003 |
❓ Questions fréquentes sur Monthoiron
Quel est le prix au m² à Monthoiron ? ▶
Le prix médian au m² à Monthoiron est de 4 744 €.
Quel est le rendement locatif à Monthoiron ? ▶
Le rendement locatif brut à Monthoiron est de 2.2%.
Monthoiron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monthoiron obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Monthoiron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monthoiron est C.
Quels sont les risques naturels à Monthoiron ? ▶
9 risques sont identifiés à Monthoiron : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).