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Bossay-sur-Claise
Commune rurale · 37290 · Centre-Val de Loire
👥 Population
733
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 058 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bossay-sur-Claise — Score 54/100.
54
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 43 Transactions · Bossay-sur-Claise
🏡 Maison /m²
1 058 €
📋 Transactions
43
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.1 %
🏖️ Résidences secondaires
20.8 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.490 %
🏢 CFE
21.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
733
2023
📐 Superficie
65.52 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
21 430 €
📊 Âge médian
56.5 ans
20.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
195
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
266
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dangé-Saint-Romain
À 30.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loches Sud Touraine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.0 %
B
0.0 %
C
8.0 %
D
32.0 %
32.0 %
E
28.0 %
28.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
4.0 %
24.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 740 analyses · S.A.U.R. FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
740
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donnery
45450
54/100
2 873 Habitants
Larçay
37270
54/100
2 657 Habitants
Gidy
45520
54/100
2 084 Habitants
Foëcy
18500
54/100
2 046 Habitants
Artenay
45410
54/100
1 997 Habitants
Fontenay-sur-Loing
45210
54/100
1 659 Habitants
Aunay-sous-Auneau
28700
54/100
1 484 Habitants
Tréon
28500
54/100
1 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Preuilly-sur-Claise | 4.8 km | 70/100 | 1 011 |
| Martizay | 5.4 km | 55/100 | 956 |
| Tournon-Saint-Martin | 9.6 km | 52/100 | 1 112 |
| Yzeures-sur-Creuse | 8.0 km | 24/100 | 1 348 |
| Azay-le-Ferron | 9.1 km | 55/100 | 817 |
| Pouligny-Saint-Pierre | 15.9 km | 56/100 | 1 023 |
| Vicq-sur-Gartempe | 13.9 km | 70/100 | 658 |
| Saint-Flovier | 17.3 km | 59/100 | 576 |
❓ Questions fréquentes sur Bossay-sur-Claise
Quel est le prix au m² à Bossay-sur-Claise ? ▶
Le prix médian au m² à Bossay-sur-Claise est de 1 058 €.
Quel est le rendement locatif à Bossay-sur-Claise ? ▶
Le rendement locatif brut à Bossay-sur-Claise est de 8.4%.
Bossay-sur-Claise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bossay-sur-Claise obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bossay-sur-Claise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bossay-sur-Claise est D.
Quels sont les risques naturels à Bossay-sur-Claise ? ▶
1 risques sont identifiés à Bossay-sur-Claise : Séisme.