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Azay-le-Ferron
Commune rurale · 36290 · Centre-Val de Loire
👥 Population
817
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
756 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 47.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Azay-le-Ferron — Score 55/100.
55
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Azay-le-Ferron
🏡 Maison /m²
756 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.8 %
🏖️ Résidences secondaires
22.4 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
817
2023
📐 Superficie
60.98 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
19 750 €
📊 Âge médian
51.3 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
235
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+85.7% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loches
À 31.97 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Brenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.5 %
B
1.8 %
C
3.5 %
D
14.0 %
14.0 %
E
29.8 %
29.8 %
F
36.8 %
36.8 %
G
10.5 %
10.5 %
47.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 724 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 724
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montargis
45200
55/100
14 825 Habitants
Nogent-le-Rotrou
28400
55/100
9 292 Habitants
Chailles
41120
55/100
2 726 Habitants
Cepoy
45120
55/100
2 332 Habitants
Avoine
37420
55/100
2 067 Habitants
Saint-Germain-des-Prés
45220
55/100
1 849 Habitants
Menetou-Salon
18510
55/100
1 626 Habitants
Lunery
18400
55/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Martizay | 5.6 km | 55/100 | 956 |
| Bossay-sur-Claise | 9.1 km | 54/100 | 733 |
| Saint-Flovier | 14.7 km | 59/100 | 576 |
| Fléré-la-Rivière | 16.7 km | 53/100 | 560 |
| Preuilly-sur-Claise | 11.6 km | 70/100 | 1 011 |
| Tournon-Saint-Martin | 15.1 km | 52/100 | 1 112 |
| Pouligny-Saint-Pierre | 18.2 km | 56/100 | 1 023 |
| Châtillon-sur-Indre | 17.5 km | 69/100 | 2 293 |
❓ Questions fréquentes sur Azay-le-Ferron
Quel est le prix au m² à Azay-le-Ferron ? ▶
Le prix médian au m² à Azay-le-Ferron est de 756 €.
Quel est le rendement locatif à Azay-le-Ferron ? ▶
Le rendement locatif brut à Azay-le-Ferron est de 10.9%.
Azay-le-Ferron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Azay-le-Ferron obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Azay-le-Ferron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Azay-le-Ferron est F.
Quels sont les risques naturels à Azay-le-Ferron ? ▶
5 risques sont identifiés à Azay-le-Ferron : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.