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Châtillon-sur-Indre
Petite ville · 36700 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 293
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
775 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Châtillon-sur-Indre — Score 69/100.
69
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Châtillon-sur-Indre
🏢 Appart. /m²
775 €
🏡 Maison /m²
897 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.7 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.6 %
🏖️ Résidences secondaires
10.4 %
🚪 Logements vacants
16.0 %
🏢 Appartements
10.2 %
89.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
168
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 293
2023
📐 Superficie
45.31 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
20 290 €
📊 Âge médian
61.4 ans
17.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
499
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loches
À 20.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Châtillonnais en Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOLIOT CURIE | public | 96.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
30
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.2 %
22.2 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
11.1 %
11.1 %
E
33.3 %
33.3 %
F
11.1 %
11.1 %
G
22.2 %
22.2 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;15e siècle |
| prieuré | 15e siècle |
| maison | 16e siècle |
| hôtel | 4e quart 16e siècle |
| immeuble | 14e siècle;15e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
| hôtel | 4e quart 16e siècle |
| édifice fortifié | 12e siècle |
| château fort;site archéologique | 2e moitié 12e siècle;2e moitié 13e siècle |
| monument aux morts | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 396 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 396
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
98
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Buzançais
36500
69/100
4 356 Habitants
Cour-Cheverny
41700
69/100
2 831 Habitants
Crevant
36140
69/100
705 Habitants
Orsennes
36190
69/100
696 Habitants
Saint-Laurent
18330
69/100
511 Habitants
Cerbois
18120
69/100
393 Habitants
Erceville
45480
69/100
291 Habitants
Bessais-le-Fromental
18210
69/100
289 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Hippolyte | 7.6 km | 54/100 | 638 |
| Clion | 7.2 km | 56/100 | 1 015 |
| Fléré-la-Rivière | 6.1 km | 53/100 | 560 |
| Palluau-sur-Indre | 11.5 km | 64/100 | 785 |
| Saint-Jean-Saint-Germain | 13.3 km | 37/100 | 745 |
| Villeloin-Coulangé | 16.3 km | 40/100 | 580 |
| Saint-Flovier | 12.6 km | 59/100 | 576 |
| Azay-le-Ferron | 17.5 km | 55/100 | 817 |
❓ Questions fréquentes sur Châtillon-sur-Indre
Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Indre ? ▶
Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Indre est de 775 €.
Quel est le rendement locatif à Châtillon-sur-Indre ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtillon-sur-Indre est de 12.7%.
Châtillon-sur-Indre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtillon-sur-Indre obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Châtillon-sur-Indre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtillon-sur-Indre est E.
Quels sont les risques naturels à Châtillon-sur-Indre ? ▶
6 risques sont identifiés à Châtillon-sur-Indre : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.