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Cerbois
Commune rurale · 18120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
393
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
783 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cerbois — Score 69/100.
69
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Cerbois
🏡 Maison /m²
783 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.5 %
🏖️ Résidences secondaires
11.9 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.650 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.35 %
🏢 CFE
4.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
393
2023
📐 Superficie
18.55 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
22 470 €
📊 Âge médian
39.7 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Reuilly
À 5.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 526 analyses · SIAEP DE LURY SUR ARNON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
526
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Buzançais
36500
69/100
4 356 Habitants
Cour-Cheverny
41700
69/100
2 831 Habitants
Châtillon-sur-Indre
36700
69/100
2 293 Habitants
Crevant
36140
69/100
705 Habitants
Orsennes
36190
69/100
696 Habitants
Saint-Laurent
18330
69/100
511 Habitants
Erceville
45480
69/100
291 Habitants
Bessais-le-Fromental
18210
69/100
289 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lury-sur-Arnon | 3.8 km | 59/100 | 648 |
| Quincy | 4.1 km | 46/100 | 818 |
| Foëcy | 8.1 km | 54/100 | 2 046 |
| Méreau | 8.4 km | 62/100 | 2 632 |
| Plou | 9.2 km | 54/100 | 527 |
| Reuilly | 8.7 km | 20/100 | 1 984 |
| Mehun-sur-Yèvre | 9.0 km | 61/100 | 6 380 |
| Chârost | 13.4 km | 53/100 | 888 |
❓ Questions fréquentes sur Cerbois
Quel est le prix au m² à Cerbois ? ▶
Le prix médian au m² à Cerbois est de 783 €.
Quel est le rendement locatif à Cerbois ? ▶
Le rendement locatif brut à Cerbois est de 13.5%.
Cerbois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cerbois obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cerbois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cerbois est D.
Quels sont les risques naturels à Cerbois ? ▶
3 risques sont identifiés à Cerbois : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.