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Cour-Cheverny
Petite ville · 41700 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 831
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cour-Cheverny — Score 69/100.
69
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cour-Cheverny
🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
1 724 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
10.5 %
89.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
65
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.33 %
🏢 CFE
25.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 831
2023
📐 Superficie
29.65 km²
95 hab/km²
💶 Revenu médian
25 620 €
📊 Âge médian
50.2 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
614
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blois - Chambord
À 14.25 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Blois ''Agglopolys''
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
58.1 %
58.1 %
B
6.5 %
C
9.7 %
9.7 %
D
3.2 %
E
12.9 %
12.9 %
F
0.0 %
G
9.7 %
9.7 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 524 analyses · CA AGGLOPOLYS (AEP)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 524
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Buzançais
36500
69/100
4 356 Habitants
Châtillon-sur-Indre
36700
69/100
2 293 Habitants
Crevant
36140
69/100
705 Habitants
Orsennes
36190
69/100
696 Habitants
Saint-Laurent
18330
69/100
511 Habitants
Cerbois
18120
69/100
393 Habitants
Erceville
45480
69/100
291 Habitants
Bessais-le-Fromental
18210
69/100
289 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cheverny | 3.0 km | 34/100 | 910 |
| Mont-près-Chambord | 6.0 km | 34/100 | 3 386 |
| Tour-en-Sologne | 5.9 km | 39/100 | 1 140 |
| Cormeray | 5.4 km | 30/100 | 1 558 |
| Fontaines-en-Sologne | 5.9 km | 47/100 | 661 |
| Bracieux | 7.3 km | 39/100 | 1 343 |
| Fresnes | 8.5 km | 41/100 | 1 200 |
| Cellettes | 7.2 km | 58/100 | 2 715 |
❓ Questions fréquentes sur Cour-Cheverny
Quel est le prix au m² à Cour-Cheverny ? ▶
Le prix médian au m² à Cour-Cheverny est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Cour-Cheverny ? ▶
Le rendement locatif brut à Cour-Cheverny est de 10.5%.
Cour-Cheverny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cour-Cheverny obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cour-Cheverny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cour-Cheverny est A.
Quels sont les risques naturels à Cour-Cheverny ? ▶
7 risques sont identifiés à Cour-Cheverny : Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.