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Saint-Laurent
Commune rurale · 18330 · Centre-Val de Loire
👥 Population
511
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
467 €
📈 -64% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Laurent — Score 69/100.
69
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Laurent
🏡 Maison /m²
467 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.5 %
⏳ Amortissement
4.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.4 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
511
2023
📐 Superficie
38.80 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
23 400 €
📊 Âge médian
39.4 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vierzon Forges
À 7.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vierzon-Sologne-Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
60.0 %
60.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 590 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
590
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Buzançais
36500
69/100
4 356 Habitants
Cour-Cheverny
41700
69/100
2 831 Habitants
Châtillon-sur-Indre
36700
69/100
2 293 Habitants
Crevant
36140
69/100
705 Habitants
Orsennes
36190
69/100
696 Habitants
Cerbois
18120
69/100
393 Habitants
Erceville
45480
69/100
291 Habitants
Bessais-le-Fromental
18210
69/100
289 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vignoux-sur-Barangeon | 3.7 km | 51/100 | 2 026 |
| Vouzeron | 3.5 km | 64/100 | 578 |
| Foëcy | 7.4 km | 54/100 | 2 046 |
| Allouis | 8.2 km | 35/100 | 1 036 |
| Vierzon | 8.2 km | 64/100 | 25 068 |
| Neuvy-sur-Barangeon | 10.6 km | 49/100 | 1 126 |
| Quincy | 12.9 km | 46/100 | 818 |
| Mehun-sur-Yèvre | 12.8 km | 61/100 | 6 380 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent est de 467 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent est de 20.5%.
Saint-Laurent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Laurent : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.