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Villeloin-Coulangé
Commune rurale · 37460 · Centre-Val de Loire
👥 Population
580
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 065 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villeloin-Coulangé — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (19/100).
40
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Villeloin-Coulangé
🏡 Maison /m²
2 065 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
20.1 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.370 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.67 %
🏢 CFE
21.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
580
2023
📐 Superficie
35.02 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
20 340 €
📊 Âge médian
57.8 ans
23.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
147
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
253
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loches
À 17.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loches Sud Touraine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| abbaye | 12e siècle;16e siècle;17e siècle |
| prieuré | 2e moitié 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 076 analyses · CC LOCHES SUD TOURAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 076
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bléré
37150
40/100
5 352 Habitants
Briare
45250
40/100
4 911 Habitants
Montbazon
37250
40/100
4 874 Habitants
Saint-Georges-sur-Eure
28190
40/100
2 797 Habitants
Parçay-Meslay
37210
40/100
2 574 Habitants
Mur-de-Sologne
41230
40/100
1 518 Habitants
Neuvy-en-Sullias
45510
40/100
1 348 Habitants
Boynes
45300
40/100
1 289 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nouans-les-Fontaines | 6.4 km | 57/100 | 672 |
| Orbigny | 9.8 km | 52/100 | 712 |
| Genillé | 10.3 km | 29/100 | 1 503 |
| Saint-Hippolyte | 11.6 km | 54/100 | 638 |
| Écueillé | 11.5 km | 58/100 | 1 188 |
| Châtillon-sur-Indre | 16.3 km | 69/100 | 2 293 |
| Saint-Aignan | 15.1 km | 48/100 | 2 789 |
| Châteauvieux | 13.8 km | 54/100 | 514 |
❓ Questions fréquentes sur Villeloin-Coulangé
Quel est le prix au m² à Villeloin-Coulangé ? ▶
Le prix médian au m² à Villeloin-Coulangé est de 2 065 €.
Quel est le rendement locatif à Villeloin-Coulangé ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeloin-Coulangé est de 4.7%.
Villeloin-Coulangé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeloin-Coulangé obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villeloin-Coulangé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villeloin-Coulangé est C.
Quels sont les risques naturels à Villeloin-Coulangé ? ▶
1 risques sont identifiés à Villeloin-Coulangé : Séisme.