Saint-Martin-sur-Ocre (45500) : Score 26/100, 5 048 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Saint-Martin-sur-Ocre — Score 26/100.

26

💰 Rendement3

🌳 Cadre de vie40

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable5

🛡️ Sécurité12

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Saint-Martin-sur-Ocre

🏢 Appart. /m²

5 048 €

🏡 Maison /m²

1 506 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Orléans	2 672 €	2 624 €	1743	116 357
Olivet	2 710 €	2 752 €	326	23 507
Saint-Jean-de-Braye	2 058 €	2 285 €	286	23 147
Fleury-les-Aubrais	1 713 €	2 414 €	277	21 804
Saran	4 148 €	2 318 €	138	17 316
Saint-Jean-de-la-Ruelle	1 717 €	2 000 €	160	16 768

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.89 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

2.4 %

⏳ Amortissement

42.5 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

0.0 %

E

100.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 222

2023

📐 Superficie

15.78 km²

77 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Nucléaire

Transport de marchandises dangereuses

Mouvement de terrain

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Tassements différentiels

Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Cambriolages de logement	6	10.10 ‰	7.5 ‰	+35 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 292 analyses · S.I.A.E.P. ST BRISSON SUR LOIRE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 292

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

33.47 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

5

⚡ Points de charge

25

🚀 Dont rapide

4

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

12

📋 Commerce

1

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

2

🚆 Transport

1

⚽ Sport

7

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Sully-sur-Loire

45600

26/100 5 124 Habitants

Saint-Germain-du-Puy

18390

26/100 4 779 Habitants

Azay-le-Rideau

37190

26/100 3 438 Habitants

Goussainville

28410

26/100 1 335 Habitants

Bailleau-l'Évêque

28300

26/100 1 175 Habitants

Saint-Piat

28130

26/100 1 120 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Brisson-sur-Loire	2.7 km	43/100	962
Poilly-lez-Gien	4.5 km	50/100	2 465
Saint-Firmin-sur-Loire	5.6 km	55/100	508
Autry-le-Châtel	6.5 km	52/100	845
Gien	8.1 km	71/100	13 459
Briare	7.1 km	39/100	4 911
Nevoy	10.7 km	56/100	1 163
Saint-Gondon	9.6 km	56/100	1 038

❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-sur-Ocre

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Ocre ? ▶

Le prix médian au m² à Saint-Martin-sur-Ocre est de 5 048 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-sur-Ocre ? ▶

Le rendement locatif brut à Saint-Martin-sur-Ocre est de 2.4%.

Saint-Martin-sur-Ocre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Saint-Martin-sur-Ocre obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-sur-Ocre ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-sur-Ocre est E.

Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-sur-Ocre ? ▶

7 risques sont identifiés à Saint-Martin-sur-Ocre : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.