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Saint-Gondon
Commune rurale · 45500 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 038
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 156 €
📈 530% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Gondon — Score 58/100.
58
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Gondon
🏢 Appart. /m²
6 156 €
🏡 Maison /m²
1 528 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
51.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
10.4 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 038
2023
📐 Superficie
24.24 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
24 310 €
📊 Âge médian
45.0 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
145
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gien
À 7.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gien
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Giennoises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
61.5 %
61.5 %
D
0.0 %
E
30.8 %
30.8 %
F
7.7 %
G
0.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| prieuré | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| édifice fortifié | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 895 analyses · MAIRIE DE SAINT GONDON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 895
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-des-Corps
37700
58/100
15 898 Habitants
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
58/100
11 017 Habitants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750
58/100
6 256 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Mardié
45430
58/100
3 078 Habitants
Cellettes
41120
58/100
2 715 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
58/100
1 982 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Poilly-lez-Gien | 5.3 km | 50/100 | 2 465 |
| Nevoy | 5.9 km | 58/100 | 1 163 |
| Dampierre-en-Burly | 8.0 km | 31/100 | 1 466 |
| Coullons | 8.4 km | 34/100 | 2 231 |
| Autry-le-Châtel | 11.8 km | 52/100 | 845 |
| Ouzouer-sur-Loire | 11.8 km | 45/100 | 2 543 |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 9.6 km | 27/100 | 1 222 |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | 9.6 km | 42/100 | 596 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Gondon
Quel est le prix au m² à Saint-Gondon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Gondon est de 6 156 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Gondon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Gondon est de 1.9%.
Saint-Gondon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Gondon obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Gondon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Gondon est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Gondon ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Gondon : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.